Điểm mới ở Đề án khu đô thị đa mục tiêu Hà Nội: Nhà mua rồi không được bán ngay

Nội dung trên được nêu trong Đề án khu đô thị đa mục tiêu vừa được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng phê duyệt.

Theo đề án, trường hợp người mua có nhu cầu chuyển nhượng nhà khi chưa đủ 3 năm thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án. Giá bán tối đa bằng giá ghi trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Đề án xác định mục tiêu phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố, gắn với 9 trục động lực phát triển theo quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Các khu đô thị ưu tiên bố trí gần hành lang giao thông chính và đầu mối giao thông công cộng.

Hướng tới mô hình đô thị “sống – làm việc – hưởng tiện ích tại chỗ”

Các khu đô thị này sẽ đáp ứng nhiều loại hình nhà ở như nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại.

Theo đề án, Hà Nội hướng tới mô hình đô thị “sống – làm việc – hưởng tiện ích tại chỗ”, trong đó cư dân có thể tiếp cận trường học, cơ sở đào tạo nghề, bệnh viện, phòng khám, không gian văn hóa – thể thao ngay trong khu đô thị.

Thành phố cũng đặt mục tiêu 100% khu đô thị đa mục tiêu đáp ứng tiêu chí đô thị thông minh.

Mua Hàng với Shopee

Đề án cho biết tổng nhu cầu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 khoảng 195-255 triệu m2 sàn. Sau khi trừ nhu cầu nhà ở xã hội và nhà dân tự xây, Hà Nội cần phát triển khoảng 132-192 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và tái định cư trong các khu đô thị đa mục tiêu.

Về tái định cư, đề án nêu rõ trường hợp quá 12 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng mà căn hộ tái định cư chưa được bố trí hoặc không có người nhận theo phương án đã phê duyệt, nhà đầu tư được đề xuất chuyển số căn hộ này sang nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.

Hà Nội cũng khuyến khích phát triển hệ sinh thái kinh tế đô thị đa dạng trong các khu đô thị đa mục tiêu, gồm thương mại, dịch vụ, kinh tế số, kinh tế sáng tạo và mô hình sản xuất sạch.

Theo lộ trình đề án, trong quý 2 năm 2026, thành phố sẽ phê duyệt và triển khai một số khu đô thị đa mục tiêu. Đến năm 2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành và đưa vào vận hành 2-3 khu đô thị để đánh giá hiệu quả mô hình trước khi nhân rộng.

Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên sáng kiến ra mô hình khu đô thị đa mục tiêu. Lãnh đạo UBND TP Hà Nội cũng cho biết, thành phố kỳ vọng mô hình này sẽ góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.

2 khu đô thị đa mục tiêu đang triển khai của Hà Nội

Hiện nay, Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ 2 khu đô thị rộng khoảng 1.400ha.

Camera imou A32EP 3MP

Tầm xa hồng ngoại 10m với công nghệ hống ngoại thông minh. Chống ngược sáng HDR - Hỗ trợ đàm thoại 2 chiều - Hỗ trợ các tính năng thông minh: phát hiện chuyển động, phát hiện con người, phát hiện âm thanh bất thường, chế độ riêng tu, Smart tracking. Tích hợp còi báo động - Hỗ trợ chức năng Soft-AP, kết nối trực tiếp wifi camera không cần thông qua modem nhà mạng. Tích hợp Wi-Fi(IEEE802.11b/g/n), LAN, CLOUD (Imou Protect), ONVIF - Hỗ trơ khe cắm thẻ nhớ Micro SD max 256GB - Nguổn cấp: DC 5V1A, điện năng tiêu thụ - Chất liệu vỏ: Plastic. Đạt chứng nhận CE, FCC Xuất xứ: Trung Quốc ⁃ Bảo hành: 24 tháng. Trọn bộ sản phẩm bao gồm: -1 x Camera - 1 x Hướng dẫn Bắt đầu Nhanh -1x Bộ đổi nguồn -1x Cáp nguồn -1x Bọt gắn Hàng chính hãng imou bảo hành 2 năm toàn quốc

Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh có quy mô gần 700ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 60.558 tỷ đồng. Dự án được định hướng hình thành một khu đô thị đa chức năng tích hợp nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại, thương mại – dịch vụ, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Khu đô thị thứ 2 được triển khai trên địa bàn các xã: Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh (Hà Nội) với diện tích khoảng 696ha. Dự án do liên danh gồm 10 nhà đầu tư làm chủ đầu tư với kinh phí khoảng 100.000 tỷ đồng, được triển khai trong giai đoạn 2026-2032.

Hà Nội dự kiến phương án bồi thường khi cải tạo chung cư cũ

Hà Nội đang xây dựng cơ chế cho cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó ưu tiên người dân được tái định cư tại chỗ, hỗ trợ thuê nhà tạm cư tối đa 3 năm và bổ sung nhiều chính sách ổn định đời sống sau di dời.

Phương án nhà, đất phục vụ tái định cư dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Hà Nội sẽ ưu tiên triển khai các khu tái định cư, tái thiết để ổn định đời sống và sinh kế cho người dân trong khu vực bị ảnh hưởng của dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.