Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay

Một bạn đọc gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cho biết đã mua đất từ năm 1998 bằng giấy viết tay, hiện sử dụng ổn định, không tranh chấp, đồng thời băn khoăn về khả năng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cũng như thủ tục chuyển mục đích sang đất ở.

Phản hồi về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết do thông tin cung cấp chưa làm rõ nguồn gốc thửa đất nên chưa có cơ sở để kết luận cụ thể về việc có đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay không.

Theo quy định, đối với các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay trước đây, việc xem xét cấp Giấy chứng nhận phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn gốc đất, thời điểm và hiện trạng sử dụng, quy hoạch cũng như tình trạng tranh chấp.

Đáng chú ý, pháp luật hiện hành đã có quy định cụ thể đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định (thường gọi là mua bán bằng giấy viết tay).

Cụ thể, tại Nghị định số 151/2025 của Chính phủ đã quy định trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp này.

Theo đó, người đang sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, kể cả khi trước đây chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

Điện Thoại Di Động Honor X6c 6GB + 128GB/256GB - Pin 5300mAh NFC - Camer

Để bảo đảm việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu đúng quy định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị người dân nên liên hệ trực tiếp UBND cấp xã nơi có đất. Tại đây, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, xác minh nguồn gốc, tình trạng sử dụng đất và hướng dẫn cụ thể về thủ tục, giấy tờ cần thiết cũng như trình tự thực hiện.

Thực tế, trong nhiều trường hợp, đất mua bằng giấy viết tay vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu người sử dụng chứng minh được quá trình sử dụng ổn định, lâu dài và phù hợp với quy hoạch.

Đối với nhu cầu chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, người dân cần bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Việc cho phép chuyển mục đích sẽ do cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và hồ sơ cụ thể.

Yêu cầu nộp photo sổ đỏ để làm sạch dữ liệu đất đai: Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai nói gì?Việc Hà Nội yêu cầu người dân nộp bản photo sổ đỏ, căn cước công dân đang gây nhiều ý kiến trái chiều. Lãnh đạo Cục Quản lý đất đai cho rằng, không phải địa phương nào cũng áp dụng cùng một cách làm.

Camera imou A32EP 3MP

Tầm xa hồng ngoại 10m với công nghệ hống ngoại thông minh. Chống ngược sáng HDR - Hỗ trợ đàm thoại 2 chiều - Hỗ trợ các tính năng thông minh: phát hiện chuyển động, phát hiện con người, phát hiện âm thanh bất thường, chế độ riêng tu, Smart tracking. Tích hợp còi báo động - Hỗ trợ chức năng Soft-AP, kết nối trực tiếp wifi camera không cần thông qua modem nhà mạng. Tích hợp Wi-Fi(IEEE802.11b/g/n), LAN, CLOUD (Imou Protect), ONVIF - Hỗ trơ khe cắm thẻ nhớ Micro SD max 256GB - Nguổn cấp: DC 5V1A, điện năng tiêu thụ - Chất liệu vỏ: Plastic. Đạt chứng nhận CE, FCC Xuất xứ: Trung Quốc ⁃ Bảo hành: 24 tháng. Trọn bộ sản phẩm bao gồm: -1 x Camera - 1 x Hướng dẫn Bắt đầu Nhanh -1x Bộ đổi nguồn -1x Cáp nguồn -1x Bọt gắn Hàng chính hãng imou bảo hành 2 năm toàn quốc